Bredeneyer Aussichtsplatz! Sonnige 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Garage
82,0 m² Wohnfläche
3,0 Zimmer
1984 Baujahr
299.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die helle Wohnung liegt in der zweiten Etage und im Ateliergeschoss eines sehr gepflegten Hauses mit acht Parteien in ruhiger Lage. Hier, im Bereich Rüttelskamp / Weg zur Platte, oben auf den Ausläufern der Ruhrhöhenzüge, nicht weit entfernt vom Wildgehege und dem Wald rund um die "Platte" wohnt man in erstklassiger Nachbarschaft in einem der beliebtesten und teuersten Quartiere des Essener Südens. Und genau das hat auch einen Grund, denn abgesehen von guter Luft und sonniger Lage hat dieser Wohnplatz ein paar andere, unschlagbare Vorteile: Er liegt mitten zwischen den Essener Lieblings-Stadtteilen Bredeney und Werden, jeweils mit sehr guter Infrastruktur in kurzer Entfernung, hat viel Grün in nächster Nachbarschaft und deshalb ein hohes Entspannungspotential mit vor der Haustür beginnenden Spazier-, Jogging- und Fahrradstrecken pp. Außerdem liegt der Baldeneysee quasi vor der Haustür. Alle Schulformen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleiches gilt für die schnellen Anbindungen an die Autobahnen, den Düsseldorfer Flughafen und in die angrenzenden Großräume.
Hinweis: Für den Tiefgaragen-Stellplatz fallen zzgl. Kosten von 15.000,00 EUR an.
Energieeffizienz
Endenergiebedarf 69,70 kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis
