Bungalow im Grünen! Top-ausgestattetes, sonniges Haus mit Doppelgarage in Isenbügel
673 m² Grundstück
140,0 m² Wohnfläche
695.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das weiße, schmucke Haus gefällt schon auf den ersten Blick! Es ist einladend und sein durch viel Grün blickgeschützter Garten umschließt es mit einem grünen Rahmen. Es gibt hier viel Sonne oder Schatten ganz nach Wunsch, Lust und Laune. In diesem kleinen, noblen Wohnquartier gibt es nur einige wenige Bungalows, deren wesentliche Wohnfläche sich - so wie sich das für einen echten Bungalow gehört - barrierefrei auf einer Ebene findet. Die Bebauung mit beinahe ausschließlich freistehenden Einfamilienhäusern stammt im Ursprung aus den 70er Jahren, d.h. es gibt angenehme Abstände zu den Nachbarn, eine lockere Bebauung mit Licht, Luft und Abwechslung in den Gebäuden und viel Ruhe. Hier lebt man ganz anders - "weit weg" von der heutigen, sehr flächenoptimierten, verdichteten und quirligen Bebauung in Neubau-Quartieren - einfach viel entspannter und privater. Kindergarten und Grundschule sind von hier aus ungefährlich und ohne Überquerung einer großen Straße zu erreichen; zu weiterführenden Schulen gibt es eine regelmäßige Schulbusverbindung. Mit kurzem Weg ist man außerdem in Kettwig mit seiner historischen Altstadt und Postkarten-Idylle direkt an der Ruhr sowie der vollständigen, weil gewachsenen Infrastruktur einer ehemalig selbständigen Kleinstadt (alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants - von Pizza bis First Class -, Schulen - u.a. ein mehrsprachi¬ges Gymnasium -, Kindergärten, zwei S-Bahn-Stationen und und und). Ideale Wasser-sportmöglichkeiten mit dem Ruhrstausee vor der Haustür, mehrere 18-Loch-Golfplätze und Reiterhöfe in der näheren Umgebung sowie ein Tennisclub runden das Bild ab. Mit drei Haltestellen oder per pedes ist man in 20 Minuten in der Innenstadt und in fünf Minuten auf der A52, die mit kurzen Fahrstrecken nicht nur in die Landes- und Kulturhauptstadt, sondern auch zum internationalen Flughafen Düsseldorf führt.
Energieeffizienz
Endenergiebedarf 178,00 kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis
