Einfach einziehen in Frohnhausen :) Großes Bilderbuch-Reihenmittelhaus in Bestlage
419 m² Grundstück
182,0 m² Wohnfläche
1918 Baujahr
529.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das mit zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss großzügig konzipierte Reihenmittelhaus liegt in einer ganz ruhigen, kleinen Straße, die zu einem historischen, sehr beliebten Wohnquartier der Margarethe-Krupp-Stiftung "Breilsort" gehört. In diesem Quartier, das ab dem Jahr 1911 entstanden und bis heute städtebaulich wegweisend ist, lebt es sich gut und man merkt bei einem Spaziergang durch die gepflegten, grün getupften Straßen mit den gepflegten, charmanten Altbauten, dass sich hier alle sehr wohl fühlen. Kein Wunder - aber sehr selten -, dass dieses gute Gefühl für einen Lebensmittelpunkt über mehr als ein Jahrhundert erhalten geblieben ist. Dieser Teil von Frohnhausen, unmittelbar auf der Stadtgrenze zu Mülheim, bietet viele Vorteile: Hier lebt man sehr zentral mit allen Dingen, die man sich im Alltag wünscht in kurzer Entfernung. Viele Wege lassen sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen, diverse Grünflächen wie der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus- oder der Alfredspark oder Fahrradtouren auf der naheliegenden Fahrradtrasse bieten am Wochenende für die ganze Familie Möglichkeiten zum Abschalten. Im fußläufig zu erreichenden Rhein-Ruhr-Zentrum, am Frohnhauser Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinusplatz gibt es umfangreichen Einzelhandel und auch die Wege zum Klinikviertel Holsterhausen sowie nach Rüttenscheid sind kurz. Mehrere Grundschulen, Realschulen, ein Gymnasium und Berufskollegs ergänzen das Rundum-Sorglos-Paket. Außerdem sind die Anbindungen an die Autobahn in die umliegenden Großräume perfekt.
Hinweise:
- Für Inventar fallen zzgl. Kosten in Höhe von 20.000,00 EUR an.
- Die Gesamtfläche setzt sich aus ca. 129 m² Wohnfläche und ca. 53 m² wohnlich ausgebauter Nutzflächen (im Dachgeschoss) zusammen.
Energieeffizienz
Endenergiebedarf 151,20 kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis
