Fine Living in Mülheim-Raffelberg! Freistehendes, charmantes Stadthaus in neuestem Look
387 m² Grundstück
180,0 m² Wohnfläche
1934 Baujahr
975.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das sehr attraktive, mit viel Respekt für das Errichtungsjahr komplett überarbeitete Stadthaus liegt im Dreieck Wichern-/Hittfeld-/Parkstraße in unmittelbarer Nähe zum Rennclub Mülheim und zum Golfclub Mülheim a.d. Ruhr-Raffelberg. Hier paart sich exklusives, ruhiges Wohnen in besonders schönen, breiten, baumbestandenen Straßen - ganz nah zum Lauf der Ruhr mit einer blitzschnellen Anbindung in die umliegenden Großräume in Richtung Ratingen, Düsseldorf, Duisburg und Oberhausen. Ein unschlagbarer Vorteil in Bezug auf die große Auswahl an Arbeitsplätzen, die in einem gut erreichbaren Umkreis zur Verfügung stehen und im Fall eines Wechselwunsches nicht sofort auch einen Wohnwechsel erforderlich machen. Die Lage gehört zu den absolut bevorzugten Wohnquartieren im Ruhrgebiet. Mit der Ruhrschleuse Raffelberg, dem Gut Raffelberg, dem Park "Solbad Raffelberg", der Rennbahn, der Tennis- und Hockeyanlage und dem Theater an der Ruhr präsentiert sich dieser Teil Mülheims als eine ruhige Oase am Rande der A40 und ist ein Highlight für Spaziergänger, Jogger, Radler und Biker ebenso wie für Theaterbesucher oder einfach nur als Ziel für einen kleinen Freizeitausflug. Aber Raffelberg ist nicht nur "elitär" - Bodenrichtwert 600 EUR pro Quadratmeter - sondern auch sehr praktisch und familientauglich mit einer vollständigen Alltags-Infrastruktur, Kindergarten, Kindertagesstätte, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenso gut erreichbar wie die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und und und!
Energieeffizienz
Endenergieverbrauch 185,94 kWh/m²a
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis
Heizungsart
Fussbodenheizung
