Klassische Schönheit in Stadtwald! Restauriertes, freistehendes Stadthaus Anno 1906
763 m² Grundstück
150,0 m² Wohnfläche
1906 Baujahr
1.350.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das elegante, zeitlos schöne Haus, das bei einem Spaziergang durch die schönen Straßenzüge im Bereich Kellermanns Busch / Girondellenstraße sofort zum Stehenbleiben und Hinschauen einlädt, ist ein echter Altbau-Traum! Es liegt auf einem besonders attraktiven, sonnigen, ebenen Grundstück, das das freistehende Haus und den dazu gehörenden, überdachten Stellplatz / Carport komplett einrahmt und seinen besonderen Charme damit wunderbar unterstreicht! Zur Gartenseite hin grenzt das Grundstück ohne direkte Nachbarbebauung an die unbebaute Seite des Kellermanns Buschs an, sodass besonders viel Licht, Luft und Freiraum in diese Richtung garantiert sind.
Ja, und dann der Stadtteil Stadtwald selbst! Er bietet all das, was sich ansonsten eigentlich ausschließt: Ein grünes, entspannendes Umfeld und jede im Alltag wünschenswerte Infrastruktur gleich vor der Haustür. Angefangen von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants, Kindergärten, Schulen, S-Bahn-Anschluss und Bushaltestelle, hier fehlt nichts zu einem stressfreien Familienalltag, in dem alle Familienmitglieder ihre Wege und Aktivitäten autark regeln können. Gleichzeitig lädt der Stadtwald, dem dieses überaus beliebte Wohnquartier seinen Namen verdankt, zum Entspannen ein und der Baldeneysee ist ganz nah. Die kurzen Anbindungen an die Autobahn in alle Richtungen sowie die Nähe zur City werden an diesem schönen Platz zum Leben besonders geschätzt.
Energieeffizienz
Endenergiebedarf 216,90 kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis
