In Bredeney ganz oben! Maisonette-Wohnung mit Einbauküche, Kaminofen, Sauna und TG-Stellplatz
3,5 Zimmer
117,0 m² Wohnfläche
1.400 € Kaltmiete
410 € Nebenkosten
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene, sonnige Wohnung, deren Wohnfläche das Dachgeschoss und die Studioebene einnimmt, liegt in einem sehr gepflegten Haus in der Nähe des Wolfsbachtals auf den Ausläufern der Ruhrhöhenzüge. Nicht weit entfernt vom Wildgehege und dem Wald rund um die "Platte" wohnt man in erstklassiger Nachbarschaft in einem der beliebtesten Quartiere des Essener Südens.
Und genau das hat auch einen Grund, denn abgesehen von guter Luft und sonniger Lage hat dieser Wohnplatz ein paar andere, unschlagbare Vorteile: Er liegt mitten zwischen den Essener Lieblings-Stadtteilen Bredeney und Werden – jeweils mit sehr guter Infrastruktur in kurzer Entfernung –, hat viel Grün in nächster Nachbarschaft und deshalb ein hohes Entspannungspotential mit vor der Haustür beginnenden Spazier-, Jogging- und Fahrradstrecken pp., außerdem liegt der Baldeneysee quasi vor der Haustür. Alle Schulformen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleiches gilt für die schnellen Anbindungen an die Autobahnen, den Düsseldorfer Flughafen und in die angrenzenden Großräume.
Hinweis: Für den Tiefgaragen-Stellplatz fallen zzgl. 60,00 EUR im Monat an.
Energieeffizienz
Endenergieverbrauch 131,00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis
