Ganz oben ist es am allerschönsten! Komfortable, moderne 3-Raum-Wohnung in Heiligenhaus
74,0 m² Wohnfläche
3,0 Zimmer
1967 Baujahr
162.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die strahlend helle Wohnung liegt in einem sehr gepflegten, nur acht Einheiten umfassenden Haus in der dritten und obersten Etage im Bereich Moselstraße / Saarstraße. Anders als bei heutigen Neubau-Projekten üblich, wurde hier die Bebauung der sogenannten "Unterilp" auf größer dimensionierten Grundstücksflächen geplant und errichtet. Deshalb ergibt sich ein grüner Rahmen für die Gebäude und Freiraum, Licht, Luft, Sonne und ein sehr schöner Ausblick für die Wohnungen.
Der Stadtteil Unterilp bietet im Alltag jede Menge Vorzüge. Seine fast mittige Lage zwischen dem Heiligenhauser und dem Höseler Zentrum bietet sowohl von den Einkaufsmöglichkeiten als auch von der Infrastruktur bezüglich Kindergarten und Schulen mehrere Optionen. Eine Bushaltestelle, die eine kurze Anbindung an das S-Bahn-Netz und zur Station Hösel liefert, ist per pedes in zwei Minuten zu erreichen. Zudem hat auch ein erst vor wenigen Jahren im Zusammenhang mit einer Neubausiedlung neu entstandenes Einkaufszentrum in angenehm fußläufiger Entfernung vom Haus den Standort weiter aufgewertet. Auch in Bezug auf Freizeitaktivitäten ist dieser Platz zum Leben äußerst attraktiv! Angefangen von einer bildhübschen, weil sehr grünen Umgebung mit Feld, Wald und Wiese gibt es auch Golfplätze, Reiterhöfe, Tennisclub, Sport- bzw. Fußballplatz ebenso in der Nähe wie ein ganz besonders schönes und deshalb sehr beliebtes Schwimmbad mit Innen- und Außenbecken, Fitnessbereich pp. Ein Blick auf die Karte macht klar, dass es schließlich auch perfekte Anbindungen in die Großräume Düsseldorf, Essen oder Wuppertal gibt.
Energieeffizienz
Endenergieverbrauch 84,00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis
