Am allerliebsten Fischlaken! Multifunktionales Ein/-Zweifamilienhaus in bester Ausstattung und Lage
1,527 m² Grundstück
332,0 m² Wohnfläche
1979 Baujahr
1.395.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das mit zwei Vollgeschossen ausgestattete, freistehende Haus liegt auf einem parkähnlichen Grundstück, das optimal nach Süd-Westen ausgerichtet ist und bietet mit einer ebenen Grundstücksfläche von mehr als 1.500 m² und mehreren Terrassen / Sitzplätzen alles, was bei Menschen mit ausgeprägter Naturleidenschaft auf dem Wunschzettel "ganz oben" steht. Ein kleines Stückchen oberhalb von Essen-Werden gelegen, gibt es hier eine angenehme Nachbarschaft, eine Umgebung mit ein bisschen Ferien-Feeling bei so viel Natur und dem Baldeneysee quasi vor der Haustür, aber gleichzeitig eben auch eine alltagstaugliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und guten Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr und die umliegenden Autobahnanschlüsse. Auch eine Grundschule und ein Kindergarten finden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Werden - der absolute Lieblingsstadtteil vieler Essener - liegt mit zwei Busstationen bzw. in wenigen Autominuten sozusagen "gleich um die Ecke". In Werden gibt es wirklich alles, was das Herz begehrt: Eine idyllische Altstadt direkt an der Ruhr mit Geschäften, Restaurants, Kneipen, einer S-Bahnstation pp. Die berühmte Folkwangschule mit ihren Studenten aus aller Welt und das viele Grün, das Werden/Fischlaken umgibt, machen das Bild endgültig bunt. Nicht ohne Grund heißt es in Essen oft "einmal Werden - immer Werden."
Energieeffizienz
Endenergiebedarf 111,00 kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis
