Wünsch dir was in Bredeney! Modernes Reihenmittelhaus mit viel Platz, Garten und Garage
237 m² Grundstück
145,0 m² Wohnfläche
1979 Baujahr
740.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das freundlich-helle, perfekt für eine Familie geeignete Haus befindet sich im Bereich Alfred-/Brachtstraße. Das Grundstück, auf dem insgesamt acht Häuser gebaut wurden, liegt ein Stück zurückversetzt von der Straße und geschützt über einen großen Vorplatz mit Garagen. Mit im Wesentlichen zum Garten hin ausgerichteten Räumen verschwindet, wenn man das Haus betritt, das erste Gefühl beim Ankommen, dass die Straße stören könnte, vollkommen. Das Haus ist jung, von Licht verwöhnt und der erste Blick fällt in den hübschen Garten. Ansonsten ist die Lage - kurz gesagt - genial! Hier verbindet sich praktisches, zentrales Leben mit schönen, atmosphärischen, grünen Straßenzügen! Aber in Bredeney lässt es sich eben auch wirklich gut leben! In diesem unmittelbar an den quirligen Stadtteil Rüttenscheid angrenzenden Wohnquartier geht es etwas ruhiger, etwas grüner und etwas nobler zu! Man ist mit einem Katzensprung mittendrin im angesagtesten Szeneviertel Rüttenscheid mit prallem Gastronomie-, Kneipen- sowie Kunst- und Kulturleben, Shopping auf der Rü, Entspannen im Grugapark pp. und wahrt trotzdem ein bisschen Abstand! Nicht weit entfernt vom Bredeneyer Kreuz erreicht man mit etwa gleicher Entfernung und vollkommen unkompliziert ebenso schnell die Bredeney umschließenden Grünflächen, den Baldeneysee und den Hügelpark. Es gibt perfekte An-bindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnanschlüsse liegen gleich um die Ecke … Einkaufsmöglichkeiten finden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie der nächste Italiener, Kindergärten, Schulen etc.
Energieeffizienz
Endenergieverbrauch 69,00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis
