Bild des Objektes in Essen

Schöne Lage – guter Schnitt! Helle, freundliche 3-Raum-Wohnung mit Balkon in Kettwig

75,0 m² Wohnfläche

3,0 Zimmer

1971 Baujahr

175.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Die einladende Wohnung liegt, erreichbar über ein schön gestaltetes Treppenhaus, im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit zwölf Parteien. Es gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die am Ende der Nahestraße sehr ruhig und mit einer großen, vorgelagerten Grünfläche den Abschluss bildet. So genießt man hier mit einer nur drei Geschosse umfassenden Bebauung Licht, Luft, Sonne und einen herrlich grünen Blick. In wenigen Minuten ist man entweder per pedes oder über eine in unmittelbarer Nähe zu findende Bushaltestelle in der Kettwiger Ortsmitte, über die man eine S-Bahn-Station und damit die Anschlüsse in Richtung Essen und Düsseldorf erreicht; gleiches gilt für die Anbindung an die Autobahnanschlüsse in Richtung der umliegenden Großräume.

Schulen – auch weiterführende – sind ebenso unkompliziert zu erreichen wie das zauberhafte Kettwig, das als ehemalig selbständige Kleinstadt wirklich jedwede Infrastruktur, die den Familienalltag unkompliziert macht, bietet. Kettwig wird liebevoll "die Perle an der Ruhr" genannt, weil man hier nicht nur eine historische Altstadt mit Postkarten-Idylle vorfindet, sondern durch den Ruhrstausee absolutes Ferienfeeling. Ideale Wassersportmöglichkeiten am Ruhrstausee, Reit-, Fußball-, Handball-, Schwimm- und Turnvereine (und ein American Football-Verein :-)), ein besonders schönes Frei- und Hallenbad und und und runden dann alles noch perfekt ab.

Hinweis: Für die Garage fallen zzgl. Kosten in Höhe von 10.000 EUR an.


Energieeffizienz

Endenergiebedarf 152,10 kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis