Bild des Objektes in Essen

Chancenreich im Moltkeviertel! Charmante 2- bis 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

73,0 m² Wohnfläche

2,0 Zimmer

1958 Baujahr

239.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Die strahlend helle Wohnung mit Altbau-Charme, der sich gleich beim Betreten einstellt, liegt in einer bevorzugten Wohnlage des noblen Moltkeviertels im Bereich Robert-Schmidt-Straße / Schinkelstraße im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Nicht ohne Grund ist dieses Wohnquartier sehr beliebt und Wohnungsangebote daher sehr rar. Kein Wunder, denn hier verbinden sich grüne Zentralität mit besonders schönen, oft mit alten Bäumen bestandenen Straßenzügen, in denen noch viele altehrwürdige Stadthäuser zu finden sind.

Trotz der Nähe zum quirligen Rüttenscheid und zur Essener City, die einen in jeder Beziehung unkomplizierten Alltag mit jedweder Infrastruktur und kurzen Wegen garantiert, bietet dieser Stadtteil jede Menge kleine Parks und Grünanlagen und für ein solch stadtnahes Wohnen viel Luft und Licht. Gleichzeitig ist die Entfernung zu den Freizeit-Lieblingsplätzen an der Ruhr mit ganz viel Entspannungspotential schnell erledigt. Kein Wunder also, dass dieses Viertel zu den ganz bevorzugten Wohn- und Lebensplätzen in Essen gehört. Kurze Anbindungen in Bezug auf das öffentliche Verkehrsnetz ebenso wie in Bezug auf die über die nahen Autobahnanschlüsse perfekt angebundenen Nachbar-Großräume Düsseldorf, Bochum und Wuppertal runden das Bild ab.

Hinweis: Für die Garage fallen zzgl. Kosten in Höhe von 10.000 EUR an.


Energieeffizienz

Endenergieverbrauch 200,60 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis