Bild des Objektes in Essen

Zeit für einen Tapetenwechsel! 7 m breites Reihenhaus ganz nah am Siepental

204 m² Grundstück

91,0 m² Wohnfläche

1956 Baujahr

374.950 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Das schmucke Haus mit zwei Vollgeschossen und einem vor und hinter dem Haus liegenden Garten liegt in einem kleinen, aus den 50er / 60er Jahren stammenden Wohnquartier im Bereich Seminarstraße / Siepenblick. Bei einem Bummel durch die Einfamilienhaus-Siedlung sieht man, wie viel Um-, Ausbau- und Gestaltungspotential dieser hübsche, von viel Grün durchzogene und umrahmte Wohnplatz zu bieten hat. Aber gleichgültig, ob im modernsten Outfit, mit Dachgaube oder ohne, im Schwedenlook mit Garten drumherum oder ganz ursprünglich - immer kann man sehen, dass die Bewohner hier gerne leben! Und natürlich hat das seinen Grund: Die Straße selbst ist baumbestanden und das grüne Siepental mit Jogging- und Spazierwegen schließt sich in kurzer Entfernung per pedes an. Gleichzeitig finden sich an diesem Platz aber eben auch sämtliche Vorteile einer zentralen Lage. Alle Alltagsdinge lassen sich unkompliziert mit kurzen Wegen regeln: Eine Sportanlage, ein Hockeyclub, ein Turnverein und ein Tennisclub sind ebenso wie die Grundschule auf Wunsch fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen wie eine Realschule, das Viktoria-Gymnasium am Wasserturm, das Carl-Humann-Gymnasium in Steele oder das Burg-Gymnasium in der Stadtmitte sind über die nahe gelegene Straßenbahn-Haltestelle angebunden und so ist das "Mama-Taxi" nicht ständig gefragt! Einkaufsmöglichkeiten, Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel, Pizza, Pasta, Restaurants und und und - alles liegt vor der Haustür, trotzdem gibt es kurze Entfernungen zum Baldeneysee, zur Essener City und zum Lieblingsstadtteil Rüttenscheid. Autobahnanschlüsse in Richtung der umliegenden Großräume sind ebenfalls schnell erreichbar, "Alles einfach ideal!" wäre auch eine passende Headline gewesen …


Energieeffizienz

Endenergieverbrauch 255,80 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis