Platz zum Verlieben in Werden! Helle 3- bis 4-Raum-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz
99,0 m² Wohnfläche
3,0 Zimmer
1998 Baujahr
435.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die strahlend-helle, modern konzipierte 3-Raum-Wohnung liegt in einer der vielgefragtesten Straßen des Werdener Städtchens. Die Beliebtheit der Lage ist kein Wunder, denn das Wohnquartier im Bereich Heckstraße / Ludgerusstraße verbindet Lage-Merkmale wie "grün und ruhig" mit "zentral und praktisch". Eigentlich schließen diese Wunschkriterien einander ja aus und wenn wir sie bei der Aufnahme eines Suchprofils in einem Atemzug genannt bekommen, müssen wir deshalb immer ein bisschen lächeln. Aber hier geht der Wunsch tatsächlich in Erfüllung, man kann wirklich alles zu Fuß erledigen und muss trotzdem nicht auf einen grünen Blick verzichten.
Werden selbst mit der intakten Infrastruktur einer kleinen Stadt bietet viele Vorteile, Wasser-, Golf-, Reit- und Tennis-Sportmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden und die berühmte Folkwangschule mit ihren Studenten aus aller Welt, die Nähe zum Baldeneysee, die historische Altstadt und das viele Grün, das Werden/Heidhausen umgibt, machen das Bild endgültig bunt. Zur S-Bahn-Haltestelle ist es nur ein kurzes Stück und auch die Anbindungen an das Autobahnnetz in Richtung Essen, Düsseldorf pp. sind mit kurzer Fahrzeit ideal.
Hinweis: Für den Tiefgaragen-Stellplatz fallen zzgl. Kosten in Höhe von 20.000,00 EUR an.
Energieeffizienz
Endenergieverbrauch 92,00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis
