Charmant und voller Chancen! Wunderschönes Stadthaus in Frintroper Bestlage
140 m² Grundstück
177,0 m² Wohnfläche
1910 Baujahr
470.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Fast mittig zwischen Bedingrade und Frintrop liegt dieses weiße Stadthaus im Bereich Himmelpforten / Schlenterstraße in einer kleineren Häuserzeile. Hier ergibt sich eine ideale Wohn- und Lebenssituation, weil sich kurze Wege zu der im Alltag notwendigen Infrastruktur - Kindergarten, Kindertagesstätte, Schulen, Anbindungen an den Personennahverkehr und die Autobahn, Einkaufsmöglichkeiten, Pizza, Pasta usw. ebenso, wie eine große Nähe zu Grün- und Erholungsflächen ergeben. Es spricht also viel dafür, hier leben zu wollen und damit auch, auf eine gute Vermietbarkeit zählen zu können. Das Haus wird frei übergeben und teilt sich in drei attraktive 3-Raum-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss mit Ausbaureserve im Spitzboden und einen gut geschnittenen Gewerbeteil - derzeit als Galerie genutzt - mit großem Schaufenster und klassischem Altbau-Volumen auf. Es wurde in den vergangenen Jahren immer wieder überarbeitet, so dass es sich heute in einem zeitgemäßen, hochwertigen Konzept mit einer ebensolchen Ausstattung präsentiert. Mit Rücksicht auf den Verkauf sind drei von den vier Einheiten leer. Die vierte Einheit wird ebenfalls frei übergeben.
Energieeffizienz
Endenergiebedarf 149,70 kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis
