Bild des Objektes in Essen

Luxuspaket! Hausgroße, freiwerdende EG-Wohnung & zwei weitere Wohnungen mit Seeblickgarten in Werden

537,8 m² Wohnfläche

15,0 Zimmer

1997 Baujahr

3.290.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Es gibt Lebensplätze, die einfach jeden sofort gefangen nehmen und genau das passiert hier! Die Lage ist einfach einzigartig und der Straßenname lässt sofort die Augen leuchten! Das Haus liegt am Ende der ruhigen Straße im Bereich Forstmannstraße / Heskämpchen auf einem ebenen, mehr als 2.100 m² großen, optimal nach Süd-Westen ausgerichteten Blickgrundstück oberhalb vom Baldeneysee. Man könnte noch so viel schreiben über diese herrliche, sonnig-frische, grüne Lage und das Grundstück, das nur über das Hardenbergufer vom Baldeneysee getrennt ist, aber machen wir es kurz: Einen Lebensmittelpunkt mit so viel Licht, Luft, freiem Wasserblick bis zur Villa Hügel, absolut positiver Stimmung und hohem Freizeitwert kann man nur ganz, ganz selten kaufen! Am besten lassen Sie sich deshalb einfach von den Bildern inspirieren - wir waren alle fasziniert!

Und dann ist man hier auch noch mittendrin im Leben. Man kommt mit einem kleinen Spaziergang zu Fuß ins Werdener Zentrum, um dann dort von "A bis Z" alles vorzufinden, was man im Alltag braucht und gern hätte! Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie Einkaufmöglichkeiten, Geschäfte zum Bummeln, Eis, Pizza, Pasta, Café und Restaurants. Gleichzeitig genießt man die Ruhe und die weiten Blicke in die grüne Umgebung, hat tausend und eine Freizeit-möglichkeit vor der Haustür und einen kurzen Fußweg zum Baldeneysee. Öffentliche Verkehrsmittel, die S-Bahn in Richtung Düsseldorf und Essen-Hauptbahnhof sowie die Anbindungen an das Bundesautobahnen-Netz sind ebenso perfekt erreichbar. Nicht erstaunlich, dass dieser Bereich in Werden die Nr. 1 der Lieblings-Wohnplätze ist!


Energieeffizienz

Endenergieverbrauch 51,00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis
Heizungsart Fussbodenheizung