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Bredeneyer Glücksfall! 3½-Raum-Wohnung mit Balkon, grünem Blick und gutem Schnitt

103,0 m² Wohnfläche

3,5 Zimmer

1969 Baujahr

339.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

"Am allerliebsten Bredeney" … Wie oft haben wir das schon bei der Frage nach dem Lieblingsstadtteil gehört?! Aber in Bredeney lässt es sich eben auch wirklich gut leben! In dem unmittelbar an den quirligen Stadtteil Rüttenscheid angrenzenden Wohnquartier Bredeney's geht es etwas ruhiger, etwas grüner und etwas nobler zu! Man ist mit einem Katzensprung mittendrin im angesagtesten Szeneviertel Rüttenscheid mit prallem Gastronomie- und Kneipenleben, Kunst- und Kulturleben, Shopping auf der Rü, Entspannen im Grugapark pp. und wahrt trotzdem ein bisschen Abstand!

Von der Wohnung aus, die am Anfang des 1A*-Wohnviertels "Brucker Holt" und nicht weit entfernt vom Bredeneyer Kreuz liegt, erreicht man mit etwa gleicher Entfernung und vollkommen unkompliziert ebenso schnell die Bredeney umschließenden Grünflächen, den Baldeneysee und den Hügelpark wie das städtische Leben auf der Rü. Es gibt perfekte Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnanschlüsse liegen gleich um die Ecke … Einkaufsmöglichkeiten finden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie der nächste Italiener, Kindergärten, Schulen etc. "Alles gut" also :-)

Hinweis: Für die Garage fallen zzgl. Kosten in Höhe von 10.000,00 EUR an.


Energieeffizienz

Endenergiebedarf 124,50 kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis