
Maisonette-Liebelei in Kettwig v. d. Brücke! Sonnig-helle 3-R.-Whg. mit 2 Balkonen u. TG-Stellplatz
94,0 m² Wohnfläche
3,0 Zimmer
1994 Baujahr
269.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Mitten im Kettwiger Ortsteil "vor der Brücke" liegt diese ebenso schöne wie großzügig geschnittene 3-Raum-Wohnung im Dach- und Ateliergeschoss einer aus drei Häusern mit jeweils separat zu begehenden Eingängen bestehenden Eigentumswohnanlage. Super-praktisch gelegen nahe der Ruhr mit ihren tausend und einen Freizeitmöglichkeiten quasi vor der Haustür und Geschäften, Restaurants, Fitnesscenter, Schule, Kindergarten, S-Bahn- und Bushaltestelle gleich um die Ecke gibt es hier so etwas wie eine Stressless-Lage, von der aus jedes Familienmitglied seine Alltagsdinge allein regeln kann.
Kettwig selbst bietet eine historische Altstadt und Postkarten-Idylle direkt an der Ruhr sowie die voll-ständige, weil gewachsene Infrastruktur einer ehemalig selbständigen Kleinstadt (mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants – von Pizza bis First Class –, Schulen – u.a. ein mehrsprachiges Gymnasium –, Kindergärten, zwei S-Bahn-Stationen und und und). Ideale Wassersportmöglichkeiten mit dem Ruhrstausee vor der Haustür, mehrere 18-Loch-Golfplätze und Reiterhöfe in der näheren Umgebung sowie ein Tennisclub runden das Bild ab. Mit drei Haltestellen ist man in Bredeney und in fünf Minuten auf der A52, die mit kurzen Fahrstrecken nicht nur in die Kulturhauptstadt, sondern auch in die Landeshauptstadt und zum internationalen Flughafen Düsseldorf führt.
Hinweis: Für den Tiefgaragen-Stellplatz fallen zzgl. Kosten in Höhe von 15.000,00 EUR an.
Energieeffizienz
Endenergieverbrauch 136,20 kWh/m²a
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis