Mittendrin im Südostviertel! Großzügige 2½-Raum-Wohnung mit zusätzlichem, kleinem Erker-Zimmer
2,5 Zimmer
79,0 m² Wohnfläche
710 € Kaltmiete
180 € Nebenkosten
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Achtfamilienhauses im Bereich Hagenau-/Wörthstraße in einer teilweise als Einbahnstraße ausgewiesenen Straße; die Höchstgeschwindigkeit beträgt 30 km/h und Radwege – bei denen der Bereich der Einbahnstraße für Radfahrer auch in Gegenrichtung geöffnet ist – sind vorhanden. Das Haus liegt in fußläufiger Entfernung zur Steeler Straße mit einer perfekten Infrastruktur in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Straßenbahnen in Richtung Innenstadt oder Huttrop fahren werktags im 5-Minuten-Takt und in 7 Fußminuten ist man am Elisabeth-Krankenhaus. Trotzdem gibt es jede Menge Grün rundherum, denn das Siepental und Fahrradstrecken in Richtung Ruhr sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden und ergänzen die perfekte Lage. Anbindungen zu den Autobahnen in alle Richtungen des Großraums Rhein / Ruhr sind ebenfalls schnell erreichbar.
Energieeffizienz
Endenergiebedarf 103,90 kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis
