Bild des Objektes in Essen

Werdener Hingucker! Freistehendes 30er-Jahre-Haus in Top-Lage

289,0 m² Wohnfläche

1936 Baujahr

1.185.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Das wunderschöne und sehr charmante, in klassischer 30er-Jahre-Architektur errichtete Haus liegt sonnig und umrahmt von sehr viel Grün auf einem fast 700 m² großen Eckgrundstück im Bereich Tiergarten / Dahler Höhe. Dieses bevorzugte Wohnquartier Werdens wird ganz überwiegend von freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken geprägt. Das Werdener Städtchen liegt unkompliziert ganz in der Nähe und so hat man an dieser Schnittstelle jeden Tag die Wahl zwischen Stadt und Land! In der idyllischen Altstadt direkt an der Ruhr mit Geschäften, Restaurants, Kneipen, Schulen, Kindergarten, Kindertagesstätte und der Folkwang Universität der Künste pulsiert ein buntes, weltoffenes Leben mit direktem Anschluss über die S-Bahn-Haltestelle in Richtung Düsseldorf und Essen. Perfekte Anbindungen finden sich über die nahe gelegenen Autobahnen in Richtung der umliegenden Großräume und wer mag, nutzt das mittlerweile gut ausgebaute Fahrradwegenetz. Gleichzeitig gibt es aber eben auch eine Bilderbuch-Landschaft mit Reiterhöfen, Feld, Wald, Wiese, Wegen zum Wasser, Ausflugsgastronomie, Jogging-, Bike- und Spazierstrecken.

 


Energieeffizienz

Endenergiebedarf 158,90 kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis