Bild des Objektes in Essen

Heidhauser Herzensplatz! Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Charme und Atmosphäre

174,0 m² Wohnfläche

1963 Baujahr

850.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Das hübsche Haus ist eines der Wohnplätze, die man bei einem Spaziergang entdeckt und sich spontan wünscht, sie einmal von Innen sehen zu können. Es liegt ein Stück zurückversetzt auf einem sonnigen Grundstück, das perfekt von viel Grün umrahmt ist und einen sehr angenehmen Abstand zu seinen Nachbarn bietet - in Zeiten von flächenoptimierter, neuzeitlicher Bebauung eine nur noch selten zu fin¬dende Wohnsituation! Hier, etwas oberhalb des Werdener Zentrums in einer kleinen, ruhigen Nebenstraße im Bereich Bellenbergsteig / Brosweg lebt man ruhig, grün und dennoch nicht dezentral! Nach Werden kommt man ganz unkompliziert wahlweise über einen kleinen Fußweg oder mit dem Bus oder dem Auto in etwa fünf Minuten. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser auf fast ausnahmslos ebenso großen wie schön geschnittenen Grundstücken, die viel Privatsphäre garantieren. Einen Kindergarten und eine Grundschule erreicht man fußläufig in ca. zehn Minuten, ein spannender, großer Kinderspielplatz liegt ebenfalls ganz in der Nähe. In Werden selbst, dem nach Meinung vieler Menschen schönsten Stadtteil in Essen, gibt es wirklich alles, was das Herz begehrt: Eine idyllische Altstadt direkt an der Ruhr mit Geschäften, Restaurants, Kneipen, einer S-Bahnstation und weiterführende Schulen… In nur wenigen Gehminuten gelangt man zur renommierten Folkwang-Universität der Künste und zur S-Bahn-Haltestelle in Richtung Düsseldorf oder Essen; die Anbindung an die nahe gelegenen Autobahnen in Richtung der umliegenden Großräume ist ebenfalls perfekt.

 


Energieeffizienz

Endenergieverbrauch 175,40 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis