Bild des Objektes in Essen

Verwunschenes Plätzchen … Ca. 144 m² große Bel-Etage mit Balkon in Werdener Grünlage

144,0 m² Wohnfläche

3,0 Zimmer

1973 Baujahr

568.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Umgeben von einem romantischen Garten und geschützt über eine eigene Eingangspforte mit Zuweg liegt die atmosphärische und großzügig konzipierte Wohnung in einem Zweifamilienhaus im Bereich Tiergarten / Dahler Höhe. Dieses bevorzugte Wohnquartier Werdens wird ganz überwiegend von freistehenden Ein- und Zweifamilienhäuern auf großzügigen Grundstücken geprägt.

Das Werdener Städtchen liegt unkompliziert ganz in der Nähe und so hat man an dieser Schnittstelle zwischen Stadt und Land jeden Tag die Wahl … In der idyllischen Altstadt direkt an der Ruhr mit Geschäften, Restaurants, Kneipen, weiterführenden Schulen und der Folkwang-Universität der Künste pulsiert ein buntes, weltoffenes Leben mit direktem Anschluss über die S-Bahn-Haltestelle in Richtung Düsseldorf und Essen. Perfekte Anbindungen finden sich über die nahe gelegenen Autobahnen in Richtung der umliegenden Großräume und wer mag, nutzt das mittlerweile gut ausgebaute Fahrradwegenetz. Gleichzeitig gibt es aber eben auch eine Bilderbuch-Landschaft mit Reiterhöfen, Feld, Wald, Wiese, Wegen zum Wasser, Ausflugsgastronomie, Jogging-, Bike- und Spazierstrecken.


Energieeffizienz

Endenergiebedarf 120,60 kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis