Verwunschenes Plätzchen … Ca. 144 m² große Bel-Etage mit Balkon in Werdener Grünlage
144,0 m² Wohnfläche
3,0 Zimmer
1973 Baujahr
568.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Umgeben von einem romantischen Garten und geschützt über eine eigene Eingangspforte mit Zuweg liegt die atmosphärische und großzügig konzipierte Wohnung in einem Zweifamilienhaus im Bereich Tiergarten / Dahler Höhe. Dieses bevorzugte Wohnquartier Werdens wird ganz überwiegend von freistehenden Ein- und Zweifamilienhäuern auf großzügigen Grundstücken geprägt.
Das Werdener Städtchen liegt unkompliziert ganz in der Nähe und so hat man an dieser Schnittstelle zwischen Stadt und Land jeden Tag die Wahl … In der idyllischen Altstadt direkt an der Ruhr mit Geschäften, Restaurants, Kneipen, weiterführenden Schulen und der Folkwang-Universität der Künste pulsiert ein buntes, weltoffenes Leben mit direktem Anschluss über die S-Bahn-Haltestelle in Richtung Düsseldorf und Essen. Perfekte Anbindungen finden sich über die nahe gelegenen Autobahnen in Richtung der umliegenden Großräume und wer mag, nutzt das mittlerweile gut ausgebaute Fahrradwegenetz. Gleichzeitig gibt es aber eben auch eine Bilderbuch-Landschaft mit Reiterhöfen, Feld, Wald, Wiese, Wegen zum Wasser, Ausflugsgastronomie, Jogging-, Bike- und Spazierstrecken.
Energieeffizienz
Endenergiebedarf 120,60 kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis
