Bild des Objektes in Ratingen

Landhaustraum in Hösel! Noble, moderne, großformatige Villa mit eigener Zufahrt

313,0 m² Wohnfläche

1955 Baujahr

1.590.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Man erreicht die in jeder Hinsicht großzügig konzipierte, klassische Villa über eine durch sehr viel Grün geprägte, kleine Straße, die in eine Sackgasse mündet. Nur einige wenige Privathäuser in gleichem Format finden sich am Ende auf der rechten Seite der Straße; die linke Straßenseite ist überwiegend unbebaut. Nur wenige Meter vom Haus entfernt liegt ein kleines Waldgebiet in Richtung Dickelsbach, das zum Spazierengehen, Joggen, Biken pp. einlädt. Diese ländlich geprägte Situation, die eigentlich nur im Außenbereich zu finden ist, gibt dem Haus - zusammen mit der exponierten Lage einige Meter über dem Straßenniveau, der Auffahrt dorthin und dem parkähnlich angelegten Grundstück - seinen ganz besonderen, unverwechselbaren Charme. Hösel, das etwa mittig zwischen den Zentren Essen und Düsseldorf liegt, gehört zu den absolut bevorzugten Wohnquartieren in diesem Großraum. Das liegt nicht nur an den bildschönen, mit großformatigen Einfamilienhäusern bestandenen Wohnstraßen und der absolut grünen Umgebung mit Golfplätzen, Reiterhöfen und herrlichen Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten, sondern auch an den perfekten Anbindungen dieses Standorts an den internationalen Flughafen Düsseldorf sowie die Städte Düsseldorf und Essen - beide etwa 20 Minuten entfernt. Gleichzeitig bietet Hösel eine vollkommen intakte Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, S-Bahn-Station, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und und und ...

 


Energieeffizienz

Endenergiebedarf 136,00 kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis