Bild des Objektes in Essen

Sonniges Kettwiger Plätzchen! Helle, gut geschnittene 3½-Raum-Wohnung mit herrlichem Balkon

86,0 m² Wohnfläche

3,5 Zimmer

1975 Baujahr

225.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Das freundliche, einladende Zuhause liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses im Bereich Rheinstraße / Wupperstraße. Die Eigentumswohnungsanlage wird vollständig umgeben von einem sehr großzügigen Grundstück und bietet – anders, als das in anderen Teilen des beliebten Kettwiger Wohnquartiers "Auf der Höhe" der Fall ist – einen angenehmen Abstand zur Nachbarbebauung. Viel Licht, Luft, Freiraum und ein grüner Blick bestimmen deshalb hier den Wohlfühlfaktor jeden Tag. Außerdem bietet die Lage ideale, unkomplizierte Anbindungen an alle Dinge, die man im Alltag gern mit kurzen Wegen erledigen möchte. Man ist in wenigen Minuten im Kettwiger Städtchen, es gib eine Bushaltestelle quasi vor der Haustür, von der aus man bequem mit zwei Stopps die S-Bahn-Station mit Anbindung an die umliegenden Großräume erreicht. Und wenn man das Auto bevorzugt, ist man über den nahen Anschluss an die A52 ebenfalls schnell in Richtung Essen, Düsseldorf pp. unterwegs.

Kettwig selbst als ehemals selbständige Kleinstadt wird nicht umsonst die Perle an der Ruhr genannt. Die historische Altstadt mit malerischen Gassen, denkmalgeschützten Fachwerkhäusern mit hübschen Geschäften, Restaurants, Kneipen, Cafés und Bars und die direkte Lage am Wasser haben einen besonderen Reiz. Die intakte Infrastruktur, das viele Grün um Kettwig herum und die perfekten Freizeitmöglichkeiten mit Spazierwegen, Jogging- und Mountainbike-Strecken entlang der Ruhr, Golf- und Tennisplätzen, Reit-, Fußball-, Handball-, Schwimm- und Turnvereinen (und seit neuestem einem American Football-Verein), einem besonders schönen Frei- und Hallenbad und und und runden dann alles noch perfekt ab.


Energieeffizienz

Endenergiebedarf 108,30 kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis