Bild des Objektes in Essen

Absolut Rüttenscheid! Helle, frisch renovierte 3½-Raum-Wohnung mit Balkon und Aufzug

3,5 Zimmer

69,4 m² Wohnfläche

1.050 € Kaltmiete

280 € Nebenkosten

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in einer der begehrtesten Ecken des Szeneviertels Rüttenscheid. Hier im Bereich Emmastraße / Brassertstraße lebt man in "etwa-zwei-Minuten-zu Fuß"-Entfernung zur Rü zwischen dem AROSA und dem Rüttenscheider Stern. Dieser Abschnitt Rüttenscheids gehört nicht ohne Grund zu den attraktivsten und beliebtesten Wohnlagen des Stadtteils, denn hier gibt es die angesagtesten Geschäfte, Lokale, Bars, Cafés … Und genau das liegt direkt vor der Haustür – einfach fabelhaft! Außerdem werden wegen der Eck-Lage des Grundstücks alle Wohnungen mit viel Licht versorgt.

Städter, die am liebsten alles direkt vor der Haustür hätten, erledigen von hier aus fast alles einfach per pedes. Das gilt nicht nur für die Brötchen am Morgen, sondern auch für einen spontanen Restaurant-Besuch am Abend! Außerdem sind es nur wenige Haltestellen bis zur Innenstadt und auch die Anbindungen an die Autobahnen A40 und A52 sowie an den Öffentlichen Personennahverkehr sind ganz hervorragend. "Kultur pur" gibt es ebenfalls "gleich um die Ecke" mit dem Aalto-Theater, der Philharmonie, dem Museum Folkwang, der nächsten Kleinkunstbühne und und und …


Energieeffizienz

Endenergieverbrauch 106,50 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis