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Zum "Rundum-glücklich-sein"! Freistehendes Wohlfühlhaus mit Einlieger u. Traumgrundstück in Kettwig

226,0 m² Wohnfläche

1952 Baujahr

895.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Das attraktive, einladende Haus liegt im bevorzugtesten Viertel Kettwigs, dem sogenannten Schmachtenberg, auf einem fabelhaften, sonnigen Gartengrundstück. Hier, in einer der Randlagen zum Naturschutzgebiet und nur wenige Fußminuten vom Kettwiger Städtchen entfernt, findet jedes Familienmitglied einen perfekten Ausgangspunkt für eine unkomplizierte Regelung seiner Alltagsdinge: Die Wege zur Kindertagesstätte, Kindergarten, Grundschule oder zu weiterführenden Schulen sind kurz, die nächste Bushaltestelle, die die Verbindung zur S-Bahn, den Sportanlagen etc. herstellt, ist gleich um die Ecke. Brötchen holen und kleine Einkäufe können per pedes oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Man ist hier mittendrin im kleinstädtischen Kettwiger Leben und lästige Diskussionen über "Wer fährt wen wann wohin" bleiben aus. Kettwig selbst als ehemals selbständige Kleinstadt wird nicht umsonst die Perle an der Ruhr genannt. Die historische Altstadt mit malerischen Gassen, denkmalgeschützten Fachwerkhäusern mit hübschen Geschäften, Restaurants, Kneipen, Cafés und Bars und die direkte Lage am Wasser haben einen besonderen Reiz. Die intakte Infrastruktur, das viele Grün um Kettwig herum und die perfekten Freizeitmöglichkeiten mit Spazierwegen, Jogging- und Mountainbike-Strecken entlang der Ruhr, Golf- und Tennisplätzen, Reit-, Fußball-, Handball-, Schwimm- und Turnvereinen (und seit neuestem einem American Football-Verein), einem besonders schönen Frei- und Hallenbad und und und runden dann alles noch optimal ab. Schließlich bietet die fast mittige Lage zwischen Düsseldorf und Essen mit perfekten Anbindungen dorthin kurze Arbeitswege in beide Richtungen.

 


Energieeffizienz

Endenergiebedarf 183,30 kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis