Bild des Objektes in Essen

Klassische Kapitalanlage! Top-gepflegtes, voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Südviertel

1,066,0 m² Wohnfläche

1956 Baujahr

2.790.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Das signifikante, top-gepflegte, repräsentative Eckgebäude liegt mitten im Südviertel im Bereich Isenbergstraße / Witteringstraße. Hier ist man mit kurzen Wegen perfekt angebunden an alles, was man sich im städtischen Alltag wünscht: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Kindertagesstätte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Geschäfte, Restaurants aller Art, Bars … Dem Gebäude gegenüber liegt eine öffentliche Grünfläche mit großen Bäumen und auch die Straßen, die das Haus einrahmen, sind baumbestanden. So kommen Licht, Luft und Abstand in dieser städtischen Lage ebenso wenig zu kurz wie ein grüner Blick. Kein Wunder also, dass man hier gerne wohnt und frei werdende Wohnungen immer "unter der Hand" im internen Kreis ganz schnell einen neuen Mieter finden.


Energieeffizienz

Endenergieverbrauch 143,80 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis