Bild des Objektes in Essen

Kettwiger Logenplatz! 4-Raum-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragen-Stellplatz

142,0 m² Wohnfläche

4,0 Zimmer

1971 Baujahr

395.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Die sehr gut geschnittene und konsequent in zwei Bereiche gegliederte, hausgroße Wohnung liegt im Bereich Rheinstraße / Moselstraße. Sie ist Teil eines top-gepflegten Hauses mit insgesamt nur neun Wohnungen und gehört zu den kleineren Eigentumswohnungsanlagen mit einer 4-geschossigen Bauweise. Man erreicht das Haus über eine kleine, private Zuwegung, es ist umgeben von viel Grün und zeichnet sich mit mehr Privatsphäre und Abstand zu den Nachbargebäuden aus, als das an anderen Plätzen dieses Wohnquartiers der Fall ist. Nicht ohne Grund erfreut sich dieser untere, dem Kettwiger Städtchen zugewandte Teil großer Beliebtheit.

Ansonsten ist der Standort im Alltag einfach genial! Man kann seine Wege jederzeit ohne Auto erledigen, denn der Weg in die Stadt ist auch zu Fuß kurz und eine Bushaltestelle sowie der Bürgerbus-Stopp finden sich nur ganz wenige Meter entfernt. Kettwig selbst bietet eine historische Altstadt und Postkarten-Idylle direkt an der Ruhr sowie die vollständige, weil gewachsene Infrastruktur einer ehemalig selbständigen Kleinstadt (alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants – von Pizza bis First Class –, Schulen – u.a. ein bilinguales Gymnasium –, Kindergärten, zwei S-Bahn-Stationen und und und). Ideale Wassersportmöglichkeiten mit dem Ruhrstausee vor der Haustür, mehrere 18-Loch-Golfplätze und Reiterhöfe in der näheren Umgebung, zwei Tennisclubs u.v.m. runden das Bild ab.

Hinweis: Für den Tiefgaragen-Stellplatz fallen zzgl. Kosten von 15.000,00 EUR an.


Energieeffizienz

Endenergiebedarf 111,00 kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis