Bild des Objektes in Essen

Was für ein Blick! Helle 4-Raum-Eigentumswohnung mit tollem Balkon und Garage

89,0 m² Wohnfläche

4,0 Zimmer

1974 Baujahr

320.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Dieses ausgesprochen einladende Zuhause, das mit seinen vier schönen, gut geschnittenen Räumen auch einer kleine Familie einen sonnigen Lebensmittelpunkt liefern kann, liegt im Bereich Rheinstraße / Erftstraße im 2. Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses. Nur einen kurzen Fußweg entfernt von der Kettwiger Innenstadt lebt man in allen Belangen enorm stressfrei und alltagspraktikabel. Jedes Familienmitglied kann ab einem gewissen Alter seine Wege allein regeln, es gibt eine Bushalte-stelle in ebenso kurzer Distanz wie eine Haltestelle des Bürgerbusses. Über die abwechslungsreich aufgestaffelte Bebauung sind hier Licht, Luft und Freiraum für jedes Haus und jede Wohnung selbstverständlich. Die Position des Hauses als Aussichtsplatz deutlich oberhalb des Straßenniveaus beschert seinen Bewohnern Ruhe, viel Privatsphäre und einen perfekten Blick.


Kettwig selbst als ehemals selbständige Kleinstadt wird nicht umsonst die Perle an der Ruhr genannt. Die historische Altstadt mit malerischen Gassen, denkmalgeschützten Fachwerkhäusern mit hübschen Geschäften, Restaurants, Kneipen, Cafés und Bars und die direkte Lage am Wasser haben einen besonderen Reiz. Die intakte Infrastruktur, das viele Grün um Kettwig herum und die perfekten Freizeitmöglichkeiten mit Spazierwegen, Jogging- und Mountainbike-Strecken entlang der Ruhr, Golf- und Tennisplätzen, Reit-, Fußball-, Handball-, Schwimm- und Turnvereinen, einem American Football-Verein und einem besonders schönen Frei- und Hallenbad und und und runden dann alles noch perfekt ab. Auch der S-Bahn-Anschluss sowie der Autobahnanschluss an die A52 in Richtung Essen und Düsseldorf liegen praktisch "um die Ecke". So kann man nicht nur die Vorzüge der Kulturhauptstadt Essen, sondern auch die der Landeshauptstadt Düsseldorf genießen.


Hinweis: Für die Garage fallen zzgl. Kosten von 20.000 EUR an.


Energieeffizienz

Endenergieverbrauch 136,80 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis