Bild des Objektes in Essen

Rüttenscheid my Love :-) Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Gärtchen in ruhiger Lage

3,0 Zimmer

84,0 m² Wohnfläche

1954 Baujahr

310.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Die sehr gut geschnittene 3-Raum-Wohnung liegt in einer kleinen Seitenstraße in einem gepflegten Haus mit insgesamt sieben Wohnungen im Bereich Von-Einem- / Von-Seeckt-Straße. Von hier aus ist man per pedes ganz schnell mitten im Geschehen am Rüttenscheider Stern. Ohne jedoch wirklich komplett im Trubel zu sein, genießt man in diesem Quartier alle Vorteile, im angesagtesten, lebhaftesten Viertel der Stadt wohnen zu dürfen und trotzdem Ruhe zu genießen.


Praktisch präsentiert sich das Leben an diesem Platz auch noch, denn hier – klassisch Rüttenscheid – findet man alles, was man sich im Alltag gleich "um die Ecke" wünscht! Auf das Auto kann man hier tatsächlich verzichten und das gilt nicht nur für die Brötchen am Morgen, sondern auch für eine spontane Pizza am Abend: Rüttenscheid ist bunt, lebhaft und abwechslungsreich! Außerdem sind es nur zwei Haltestellen bis zur Innenstadt und auch die Anbindungen an die Autobahnen A40 und A52 sowie an den öffentlichen Personennahverkehr sind ganz hervorragend. "Kultur pur" gibt es ebenfalls "vor der Haustür" mit dem Aalto-Theater, der Philharmonie, dem Museum Folkwang und und und ...


Energieeffizienz

Endenergieverbrauch 164,80 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis