Bild des Objektes in Essen

Wohlfühlfaktor 10!
Neuwertiges Architekten-Bauhaus in Kettwiger Bestlage

388 m² Grundstück

233,0 m² Wohnfläche

2015 Baujahr

1.290.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Das von einem renommierten Kettwiger Architektenbüro in individueller Planung und Umsetzung errichtete, ebenso chic wie absolut hochwertig ausgestattete, freistehende Haus liegt im Bereich Am Bilstein / Zur Kanzel. Die direkte Nachbarschaft besteht fast ausnahmslos aus individuellen Privathäusern auf sehr gepflegten Grundstücken und die Straße ist so ortsnah, dass sich - wenn man mag - die allermeisten Wege auch ohne Auto erledigen lassen. Der in ganz kurzer Entfernung liegende Kettwiger Stadtwald liefert Joggingstrecken quasi vor der Haustür und trotz dieser Idylle mit Spazierwegen, die in der Straße beginnen, liegt auch das zauberhaft schöne Kettwig, das liebevoll "die Perle an der Ruhr" genannt wird, ganz in der Nähe. Dort findet man nicht nur eine historische Altstadt mit Postkarten-Idylle, sondern durch den Ruhrstausee auch noch absolutes Ferienfeeling. Eine vollständige, weil gewachsene Infrastruktur einer ehemalig selbständigen Kleinstadt (alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants - von Pizza bis First Class -, Schu¬len - u.a. ein bilinguales Gymnasium, Kindergärten, zwei S-Bahn-Stationen und und und) ergänzen die Vorteile. Ideale Wassersportmöglichkeiten am Ruhrstausee, mehrere 18-Loch-Golfplätze und Reiterhöfe in der näheren Umgebung, zwei Tennisclubs, der ETUF in Essen und die Folkwang-Hochschule zur Förderung musischer Talente im benachbarten Werden runden das Bild ab. Die Autobahn-Anschlüsse in Richtung der umliegenden Großräume sind ebenfalls mit kurzem Weg erreichbar.

 


Energieeffizienz

Endenergieverbrauch 71,70 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis