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Kluge Kapitalanlage! Gut vermietete, moderne 2-Raum-Wohnung in Bestlage Bergerhausen

2,0 Zimmer

66,0 m² Wohnfläche

1966 Baujahr

170.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Die top-gepflegte Wohnung liegt in einer sehr ruhigen, kleinen Seitenstraße im Bereich Am Lönsberg / Billebrinkhöhe. Dieser Teil des äußerst beliebten Wohnquartiers hat trotz der städtischen Lage mit kurzen Alltagswegen – egal wohin – viel Platz, Licht, Luft und deshalb eine sehr angenehme Wohnsituation. Die Bebauung der Straßen entstammt zum ganz überwiegenden Teil einer viele Jahrzehnte zurückliegenden Zeit, in der mit größeren Abständen zwischen den Gebäuden und mehr Platz für einen grünen Rahmen gebaut wurde. Anders als bei der neuzeitlichen, immer in erster Linie flächenoptimierten Bauweise genießt man deshalb einfach mehr Freiraum und der Abstand zu den Nachbargebäuden ist ebenso angenehm wie die grundsätzlich niedrigere Geschossigkeit.


Trotz der bereits angesprochenen zentralen, städtischen Lage mit ihren Vorteilen für einen unkomplizierten Alltag kommt der Freizeitanspruch in diesem Quartier aber ebenfalls nicht zu kurz! Das Siepental mit seinen vielen Sport- und Erholungsmöglichkeiten ist z.B. ebenso schnell erreichbar wie das Ruhrufer.


Energieeffizienz

Endenergiebedarf 103,00 kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis