Bild des Objektes in Essen

Heidhausen macht glücklich! Charmantes Haus mit bildschönem Garten für eine kleine Familie

656 m² Grundstück

139,0 m² Wohnfläche

1960 Baujahr

887.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Fast am Ende einer kleinen Sackgasse, in der Kinder noch ganz gefahrlos spielen können, liegt dieses hübsche, freistehende Haus auf einem komplett eingefriedeten, wunderschönen Gartengrundstück. Es wurde optimal - etwas oberhalb des Straßenniveaus - in das leicht aufsteigende Gelände eingepasst und so führen insgesamt sechs Stufen und ein kleiner Bruchsteinweg zur Eingangstür. Diese Situation beschert den Bewohnern viel Privatsphäre, weil sie vor neugierigen Blicken schützt. Die Nachbarschaft ist äußerst angenehm und besteht ausschließlich aus freistehenden, individuellen Einfamilienhäusern auf entsprechenden Grundstücken. In unmittelbarer Nähe gibt es Feld, Wald und Wiese und so sind Abenteuer-Ideen der jüngsten Familienmitglieder fast unbegrenzt möglich… Natürlich sind auch ein Kindergarten und eine Grundschule gleich "um die Ecke" und die nächsten Freunde zum Spielen und Verabreden in den Nachbarhäusern. Durch die kurzen Entfernungen in dieser unkomplizierten Lage können alle Familienmitglieder ihren Alltag autark regeln und das "Eltern-Taxi" darf oft stehen bleiben. Sowohl Heidhausen als auch das benachbarte Werden bieten eine Infrastruktur ohne Lücken. Das bedeutet für eine Familie viele Vorteile, wie z.B. reichlich Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Verkehrsanbindung. Wasser-, Golf-, Reit- und Tennis-Sportmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden und musische Talente können an der bekannten Folkwang-Hochschule gefördert werden.


Energieeffizienz

Endenergiebedarf 230,69 kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis