Bild des Objektes in Essen

Seien Sie ruhig anspruchsvoll! Exquisite Luxus-Wohnung im Brucker Holt

4,0 Zimmer

185,0 m² Wohnfläche

2.960 € Kaltmiete

428 € Nebenkosten

Objektbeschreibung

Man kann es kurz machen: Dieses Zuhause, das keine Wünsche offen lässt, befindet sich in einer "besser-geht-nicht-Lage"; die Straße, die dem gesamten Viertel seinen Namen gegeben hat, gehört zu den absoluten Top-Adressen des Essener Südens! Die Wohnung liegt in einem Haus mit insgesamt nur fünf Parteien und bietet eine äußerst charmante Wohnsituation mit hoher Privatsphäre und viel Grün drumherum. Insgesamt lebt man hier nicht nur in bester Gesellschaft, sondern auch in schönster Lage mit selten zu findendem Freiraum.


Von dem bereits beschriebenen, äußerst attraktiven Straßenbild einmal abgesehen, erfüllt dieser beste und deshalb auch höchstbezahlte aller südlichen Stadtteile alle heute gewünschten Lage-Kriterien. In diesem unmittelbar an den quirligen Stadtteil Rüttenscheid angrenzenden Wohnquartier geht es etwas ruhiger, etwas grüner und etwas nobler zu! Man ist mit einem Katzensprung mittendrin im angesagtesten Szeneviertel Rüttenscheid mit prallem Gastronomie- und Kneipenleben, Kunst- und Kulturleben, Shopping auf der Rü, Ent¬spannen im Grugapark pp. und wahrt trotzdem ein bisschen Abstand! Nicht weit entfernt vom Bredeneyer Kreuz erreicht man mit etwa gleicher Entfernung und vollkommen unkompliziert ebenso schnell die Bredeney umschließenden Grünflächen, den Baldeneysee und den Hügelpark. Es gibt perfekte Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnanschlüsse liegen gleich um die Ecke … Einkaufsmöglichkeiten finden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie der nächste Italiener, Kindergärten, Schulen etc.


Hinweis:Für die Anmietung der beiden Tiefgaragen-Stellplätze fallen zzgl. Kosten von 200,00 EUR im Monat an. Auf Wunsch kann ein dritter Stellplatz für 100,00 EUR im Monat angemietet werden.


Der Energieausweis ist beantragt, liegt jedoch im Moment noch nicht vor. Sie erhalten den Energieausweis spätestens bei der ersten Besichtigung.


Energieeffizienz

Energieausweis Ist angefordert