Bild des Objektes in Essen

Sonnig-hell mit Städtchenblick! Maisonettewohnung mit Hauscharakter, Gärtchen und Garage in Kettwig

4,0 Zimmer

133,0 m² Wohnfläche

1976 Baujahr

493.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Dieses Zuhause in der Rechtsform einer Eigentumswohnung, das mit vielen großen Fenstern das Licht einlädt, vermittelt gleich beim Betreten ein positives Woh(l)ngefühl. Es liegt im Bereich Rheinstraße / Erftstraße mit anderen Partnerhäusern auf einem großrahmigen Grundstück, in das die Gebäude – alle orientiert in Richtung Kettwiger Städtchen – optimal eingepasst wurden. Fast jedes der Häuser hat Balkone, Terrassen und kleine Gärten und mit ihrer einheitlichen Gestaltung in kubischen Formen, kombiniert mit weißem Putz, bilden sie eine geschlossene Einheit in einer bis heute noch modernen Optik. Das Haus liegt nur einen kurzen Fußweg entfernt von der Kettwiger Innenstadt und ist damit in allen Belangen wie Schulen, Kindergärten, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Bummeln etc. ideal gelegen. Jedes Familienmitglied kann ab einem gewissen Alter seine Wege allein regeln. Es gibt eine Bushaltestelle ebenso in kurzer Distanz wie eine Haltestelle des Bürgerbusses.


Kettwig selbst bietet eine historische Altstadt und Postkarten-Idylle direkt an der Ruhr sowie die vollständige, weil gewachsene Infrastruktur einer ehemalig selbständigen Kleinstadt (alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen – u.a. ein mehrsprachiges Gymnasium –, Kindergärten, zwei S-Bahn-Stationen und und und). Ideale Wassersportmöglichkeiten mit dem Ruhrstausee vor der Haustür, mehrere 18-Loch-Golfplätze und Reiterhöfe in der näheren Umgebung sowie ein Tennisclub runden das Bild ab. Mit drei Haltestellen oder zu Fuß ist man in 20 Minuten in Bredeney und in fünf Minuten auf der A52, die mit kurzen Fahrstrecken nicht nur in die Landes- und Kulturhauptstadt, sondern auch zum internationalen Flughafen Düsseldorf führt.


Hinweis: Für die Garage fallen zzgl. Kosten von 20.000,00 EUR an.


Energieeffizienz

Endenergiebedarf 169,80 kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis