Bild des Objektes in Essen

Bildschöne Bel-Etage! Exklusiv ausgestattete, ca. 134 m² große Wohnung in Top-Lage Bredeney

3,0 Zimmer

134,0 m² Wohnfläche

1.495 € Kaltmiete

350 € Nebenkosten

Objektbeschreibung

In einer besonders attraktiven, breiten, mit alten Bäumen bestandenen Straße liegt diese besonders großzügig konzipierte Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses. Ihre Lage kombiniert eine sich eigentlich ausschließende, aber heißbegehrte Kombination: Ruhige, grüne Lage und trotzdem Zentralität! Tatsächlich lässt sich von diesem wunderschönen Platz aus im Alltag (fast) alles per pedes erledigen. Diese Besonderheit des unkomplizierten Lebens in einem noblen Stadtteil mit jeder Menge Grün hat Bredeney zu dem gemacht, was es heute ist: Ein Place to be!


Auch das angesagteste Szeneviertel Rüttenscheid mit prallem Gastronomie- und Kneipenleben, Kunst- und Kulturleben, Shopping auf der Rü, Entspannen im Grugapark pp. liegt fast vor der Haustür, aber eben mit ein bisschen Abstand! Nicht weit entfernt vom Bredeneyer Kreuz erreicht man mit etwa gleicher Entfernung und vollkommen unkompliziert ebenso schnell die Bredeney umschließenden Grünflächen, den Baldeneysee und den Hügelpark mit diversen Sport- und Entspannungsmöglichkeiten wie auch Tennis- und Fußball- und weiteren Sportvereinen. Es gibt perfekte Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnanschlüsse liegen gleich um die Ecke, Einkaufsmöglichkeiten finden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie der nächste Italiener, Kindergärten, Schulen etc. Klar also, dass Bredeney auf vielen Wunschlisten ganz oben steht!


Hinweis: Für die Anmietung der Garage fallen zzgl. Kosten von 100 EUR im Monat an.


Energieeffizienz

Endenergiebedarf 184,90 kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis