Bild des Objektes in Essen

Stadtwälder Oberstübchen :-) Attraktive, helle Komfortwohnung in Bestlage

3,0 Zimmer

126,0 m² Wohnfläche

1981 Baujahr

496.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das schon vor dem Betreten des Hauses einen so gepflegten und einladenden Eindruck vermittelt, dass man gespannt ist, was kommt … Hier im Bereich Oberstraße / Fasanenstraße kommt dann genau das zusammen, was den Stadtwald so außergewöhnlich begehrt macht: Ruhe, Nähe ohne Enge, eine sehr gute, funktionierende Nachbarschaft und viel Grün ohne Verzicht auf Zentralität.


Nur wenige Minuten vom lebhaften Stadtwaldplatz entfernt, findet man hier einen Platz zum Leben, der an die berühmten "karierten Maiglöckchen" erinnert: Kurze Wege überallhin und trotzdem die Forstverwaltung, Feld, Wald und Wiese als Nachbarn … Für einen unkomplizierten Alltag sorgen Kindergarten, Schule, S-Bahn, Bushaltestelle, viele Geschäfte, Pizza, Pasta … alles per pedes zu erreichen. In weni-gen Minuten ist man am Baldeneysee, Joggingstrecken und Spazierwege beginnen vor der Haustür und die kurzen Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr und die Autobahn in alle Richtungen sowie die Nähe zur City werden an diesem schönen Platz zum Leben besonders geschätzt.


Hinweis: Für den optional zu erwerbenden Tiefgaragen-Stellplatz fallen zzgl. Kosten von 20.000,00 EUR an.


Energieeffizienz

Endenergieverbrauch 164,00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis