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Alles Easy :-) Helle 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Bredeney

3,0 Zimmer

78,0 m² Wohnfläche

2000 Baujahr

350.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Die modern konzipierte, lichtverwöhnte Wohnung liegt im Hochparterre eines Anfang der 2000er Jahre fertiggestellten Hauses im Bereich Lilienstraße / Frühlingstraße. Mit einem Aufzug und einem Tiefgaragenstellplatz ausgestattet, erfüllt das Haus gleich mehrere der Wunschkriterien, die wir immer wieder hören: Modern, drei Räume, Aufzug, Tiefgarage und die Lage in Bredeney! Man kann die "Großbürgerlage" vergangener Zeiten noch immer spüren und merkt, dass die Bewohner hier schon seit mehreren Generationen immer gern gelebt haben!


Aber in Bredeney lässt es sich eben auch wirklich gut leben! In diesem unmittelbar an den quirligen Stadtteil Rüttenscheid angrenzenden Wohnquartier geht es etwas ruhiger, etwas grüner und etwas nobler zu! Attraktive Neubauten wechseln sich ab mit altehrwürdigen Stadthäusern und Stadtvillen und das ganze Quartier hat viel Straßen-, Garten- und Umgebungsgrün zu bieten. Man ist mit einem Katzensprung mittendrin im angesagtesten Szeneviertel Rüttenscheid mit prallem Gastronomie- und Kneipen-leben, Kunst- und Kulturleben, Shopping auf der Rü, Entspannen im Grugapark pp. und wahrt trotzdem ein bisschen Abstand! Nicht weit entfernt vom Bredeneyer Kreuz erreicht man mit etwa gleicher Entfernung und vollkommen unkompliziert ebenso schnell die Bredeney umschließenden Grünflächen, den Baldeneysee und den Hügelpark. Es gibt perfekte Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnanschlüsse liegen gleich um die Ecke … Einkaufsmöglichkeiten finden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie der nächste Italiener, Kindergärten, Schulen etc.


Hinweis: Für den Kauf des Tiefgaragenstellplatzes fallen zzgl. 20.000,00 EUR an.


Energieeffizienz

Endenergieverbrauch 75,00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis