Bild des Objektes in Essen

Kleine Kapitalanlage in idealer Lage! Helle 2-Raum-Wohnung zwischen Rüttenscheid und Südviertel

2,0 Zimmer

46,0 m² Wohnfläche

1965 Baujahr

139.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses im Bereich Baumstraße / Witteringstraße / Brigittastraße, nur einen Steinwurf vom Markt und der Rüttenscheider Straße entfernt. Hier lebt man in einer an sich nicht möglichen Kombination zwischen dem quirligsten, trubeligsten, jüngsten und angesagtesten Viertel Essens mit jeder Menge Gastronomie und Geschäften, dem Südviertel mit direktem S-Bahn-Anschluss und einem Standort, der trotzdem Ruhe und Entspannung verspricht und auch hält!


Trotz dieser städtischen Lage, in der man fast alles zu Fuß erledigen kann, gibt es jede Menge Grün z.B. in dem mit kurzem Weg erreichbaren Grugapark und jede Menge Kultur mit dem Aalto, der Philharmonie, dem Museum Folkwang, Kleinkunstbühnen und und und. Natürlich stimmt auch der Anschluss an das Verkehrsnetz, es sind nur zwei Haltestellen bis zur Innenstadt mit der U-Bahn und die Anbindungen an die Autobahnen A40 und A52 sind ebenso ganz hervorragend. Insoweit "wirklich alles easy", was auch eine passende Überschrift gewesen wäre …


Energieeffizienz

Endenergieverbrauch 148,00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis