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Familien-Landeplatz in Top-Lage Kettwig! Modernes 6-Zimmer-Reihenmittelhaus mit zwei Garagen & Sauna

286 m² Grundstück

214,0 m² Wohnfläche

1980 Baujahr

750.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Das helle, großformatige, ca. 6 m breite Einfamilienhaus ist Teil einer aus insgesamt 14 Häusern bestehenden Zeile, die im unteren Teil des sogenannten Schmachtenbergviertels liegt Hier, in einer Randlage zum Naturschutzgebiet und nur wenige Fußminuten vom Kettwiger Städtchen entfernt, findet jedes Familienmitglied einen perfekten Ausgangspunkt für eine unkomplizierte Regelung seiner Alltagsdinge: Die Wege zur Kindertagesstätte, Kindergarten, Grundschule oder zu weiterführenden Schulen sind kurz, die nächste Bushaltestelle, die die Verbindung zur S-Bahn, den Sportanlagen etc. herstellt, ist gleich um die Ecke. Brötchen holen und kleine Einkäufe können per pedes oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Man ist hier mittendrin im kleinstädtischen Kettwiger Leben und lästige Diskussionen über "Wer fährt wen wann wohin" bleiben aus. Kettwig selbst als ehemals selbständige Kleinstadt wird nicht umsonst die Perle an der Ruhr genannt. Die historische Altstadt mit malerischen Gassen, denkmalgeschützten Fachwerkhäusern mit hübschen Geschäften, Restaurants, Kneipen, Cafés und Bars und die direkte Lage am Wasser haben einen besonderen Reiz. Die intakte Infrastruktur, das viele Grün um Kettwig herum und die perfekten Freizeitmöglichkeiten mit Spazierwegen, Jogging- und Mountainbike-Strecken entlang der Ruhr, Golf- und Tennisplätzen, Reit-, Fußball-, Handball-, Schwimm- und Turnvereinen sowie einem American Football-Verein und einem besonders schönen Frei- und Hallenbad runden dann alles noch perfekt ab.

 


Energieeffizienz

Endenergieverbrauch 90,80 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis