Bild des Objektes in Essen

Grünes Nest nah am Städtchen :-) Helle 2½-Raum-Wohnung mit Aufzug, Balkon und Stellplatz in Kettwig

2,5 Zimmer

63,0 m² Wohnfläche

1971 Baujahr

137.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

In einem nur 15 Parteien umfassenden Haus am zum "Städtchen" hingewandten Teil des Quartiers Kettwig-auf der Höhe liegt dieser außergewöhnlich schöne Platz zum Leben. Hier gibt es das oft zum Ausschluss des Wohnviertels führende Gefühl, in einem Hochhausquartier zu leben, nicht! Der Blick aus den Lebensbereichen der Wohnung ist ungehindert, vollkommen grün und mit ganz viel Privatsphäre verbunden. Das mit der Ruhe gilt im Übrigen für die sehr gepflegte Eigentumswohnungsanlage grundsätzlich, denn sie liegt in einer mit viel Grün getupften Sackgasse.


Ansonsten ist der Standort im Alltag einfach genial! Man kann seine Wege jederzeit ohne Auto erledigen, denn der Weg in die Stadt ist auch zu Fuß kurz und eine Bushaltestelle sowie der Bürgerbus-Stopp finden sich nur ganz wenige Meter entfernt. Kettwig selbst bietet eine historische Altstadt und Postkarten-Idylle direkt an der Ruhr sowie die vollständige, weil gewachsene Infrastruktur einer ehemalig selbständigen Kleinstadt (alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants – von Pizza bis First Class –, Schulen – u.a. ein bilinguales Gymnasium –, Kindergärten, zwei S-Bahn-Stationen und und und). Ideale Wassersportmöglichkeiten mit dem Ruhrstausee vor der Haustür, mehrere 18-Loch-Golfplätze und Reiterhöfe in der näheren Umgebung, zwei Tennisclubs u.v.m. runden das Bild ab.


Hinweis: Für den Stellplatz fallen zzgl. Kosten von 10.000,00 EUR an.


Energieeffizienz

Endenergiebedarf 148,70 kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis