Bild des Objektes in Essen

Ein Traum :-) Freistehendes Einfamilienhaus auf großartigem Grundstück in Bredeney / Schuir

1.171 m² Grundstück

234,0 m² Wohnfläche

1955 Baujahr

1.650.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Das über eine Hecke blickgeschützte, wunderbar atmosphärische Haus liegt in einem der bevorzug-testen aller Wohnquartiere des Essener Südens. Dort stellen sich sofort Bilder ein von großrahmigen Grundstücken, grün gesäumten, breiten Straßen mit individuellen Häusern und Villen und kurzen Wegen egal wohin. Insgesamt lebt man hier nicht nur in bester Gesellschaft, sondern auch in schönster Lage mit selten zu findendem Freiraum. "Am allerliebsten Bredeney" … Wie oft haben wir das schon bei der Frage nach dem Lieblingsstadtteil gehört?! Aber in Bredeney lässt es sich eben auch wirklich gut leben! In diesem unmittelbar an den quirligen Stadtteil Rüttenscheid angrenzenden Wohnquartier geht es etwas ruhiger, etwas grüner und etwas nobler zu! Man ist mit einem Katzensprung mittendrin im angesagtesten Szeneviertel Rüttenscheid mit prallem Gastronomie- und Kneipenleben, Kunst- und Kulturleben, Shopping auf der Rü, Entspannen im Grugapark pp. und wahrt trotzdem ein bisschen Abstand! Nicht weit entfernt vom Bredeneyer Kreuz erreicht man mit etwa gleicher Entfernung und vollkommen unkompliziert ebenso schnell die Bredeney umschließenden Grünflächen, den Baldeneysee und den Hügelpark. Es gibt perfekte Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnanschlüsse liegen gleich um die Ecke … Einkaufsmöglichkeiten finden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie der nächste Italiener, Kindergärten, Schulen etc.

 


Energieeffizienz

Endenergiebedarf 148,70 kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis