Bild des Objektes in Essen

Ein Hit in Tüten :-) Großformatiges, top-gepflegtes Familien-Zuhause in Kettwig

569 m² Grundstück

222,0 m² Wohnfläche

1978 Baujahr

795.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Das helle, freundliche, sonnig gelegene Haus zeichnet sich auf den ersten Blick durch seine außergewöhnliche Straßenfront von ca. 17 m aus. Von außen wirkt es mit seiner weiß geputzten Fassade, akzentuiert mit grauem Naturschiefer, sehr einladend! Seine wahre Größe mit einer Wohnfläche von 222 m² erkennt man allerdings nur von der Gartenseite her; dorthin entwickelt sich ein zweites Geschoss mit bodentiefen Fenstern. Hier im Bereich Mainstraße / Mühlendycksweg lebt man genau an der Schnittstelle zwischen Kettwig auf der Höhe und dem Charme des die kleine Stadt Kettwig umgebenden, ländlichen Teils. So fällt z.B. der Blick zur Gartenseite hin auf den Mühlendykshof mit seinen Grünflächen und es gibt als Nachbarn viel Licht, Luft und Freiraum über ein großes Himmelsfenster.

Die Anbindung an das Kettwiger Städtchen ist gut und wenn man den Weg nicht zu Fuß erledigen möchte, nimmt man den Bürger- oder den Linienbus. Für kleinere Einkäufe, die Wochenend-Brötchen, Ärzte oder Apotheke gibt es ein Angebot im "Höhencenter" in nur 3-minütiger Entfernung. Einen sehr beliebten Abenteuerspielplatz und drei Kindergärten erreicht man fußläufig. Schulen, auch weiterführende, finden sich im Städtchen. Kettwig selbst als ehemals selbständige Kleinstadt wird nicht umsonst die Perle an der Ruhr genannt. Die historische Altstadt mit malerischen Gassen, denkmalgeschützten Fachwerkhäusern mit hübschen Geschäften, Restaurants, Kneipen, Cafés und Bars und die direkte Lage am Wasser haben einen besonderen Reiz. Die intakte Infrastruktur, die perfekten Frei¬zeit¬möglichkeiten mit Spazierwegen, Jogging- und Mountainbike-Strecken entlang der Ruhr, Golf- und Tennisplätzen, Reit-, Fußball-, Handball-, Schwimm- und Turnvereinen (und demnächst einem American Football-Verein), einem besonders schönen Frei- und Hallenbad und und und runden dann alles noch perfekt ab.

 


Energieeffizienz

Endenergieverbrauch 103,70 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis