Bild des Objektes in Duisburg

Familien-Träumchen! Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus in Bestlage Duisburg-Rumeln

556 m² Grundstück

144,0 m² Wohnfläche

1953 Baujahr

489.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Das hübsche, ganz charmante Haus liegt - umschlossen von einem sehr liebevoll angelegten Garten - in einer kleinen Nebenstraße mit netter Nachbarschaft und in unmittelbarer Nähe des Rumelner Marktplatzes. Trotz dieser zentralen Lage bietet die Straße ländliche Idylle mit Feld- und Wiesenflächen direkt auf der gegenüber liegenden Straßenseite und die Kinder können hier vor der Haustür spielen :-). Der Wochenmarkt, Kindergärten, Kindertagesstätten, eine Grundschule und die Bushaltestelle, die u.a. auch weiterführende Schulen sehr gut anbindet, verschiedene Ärzte und Apotheken - alles bequem per pedes zu erreichen. Die nahe gelegenen Anschlüsse an die A57 und die A40 komplettieren diese besonders guten Anbindungen des Wohnstandorts und die Großräume Moers und Duisburg pp. sind in ca. 15 Minuten, Düsseldorf in etwa einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen.


Trotz dieser unkomplizierten, zentralen Lage muss man nicht auf eine Umgebung mit vielen Entspannungs- und Freizeitmöglichkeiten verzichten. Felder und Wälder laden in direkter Umgebung zum Spazierengehen, Joggen, Radeln, Biken ein. Es gibt diverse Sportvereine, den Toeppersee mit einer Wasserski-Anlage, Bootsverleih, Tennisplätzen und Freibad sowie eine Musikschule. Kurz gesagt. Man lebt hier in einer idealen Kombination zwischen Urbanität und Ferienfeeling.


Energieeffizienz

Endenergiebedarf 242,30 kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis
Heizungsart Zentralheizung