Sympathisches Südviertel! Top-gepflegte 3½-Raum-Wohnung mit Garage (ohne Balkon) für Kapitalanleger
3,5 Zimmer
80,0 m² Wohnfläche
1957 Baujahr
150.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die besonders gut geschnittene Wohnung liegt im Hochparterre-Geschoss eines sehr gepflegten 15-Familienhauses im Bereich Brauerstraße / Gutenbergstraße. Hier lebt man unkompliziert und ruhig ganz in der Nähe des Stadtzentrums, aber trotzdem liegen der Stadtgarten zum Abschalten und die Philharmonie zum Genießen gleich vor der Haustür. Es gibt ideale Anbindungen ebenso an das Bundesauto-bahn-Netz wie auch an den Öffentlichen Personennahverkehr, wenn das Auto in der Garage bleiben soll oder man grundsätzlich lieber als "fahrbaren Untersatz" das Rad oder E-Bike nehmen möchte.
Wirklich alles lässt sich von diesem Quartier, das sich ständig wachsender Beliebtheit erfreut, zu Fuß oder mit dem Bus, der Straßen- oder U-Bahn erledigen. Unmittelbar angrenzend an das renommierte Moltkeviertel und das Szeneviertel Rüttenscheid ist dieser stetige Aufwärtstrend auch gar nicht erstaunlich …
Hinweis: Für den Kauf der Garage fallen zzgl. Kosten von 20.000 EUR an.
Energieeffizienz
Endenergieverbrauch 131,00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis
