Bild des Objektes in Ratingen

Ganz nach Wunsch! Dreifamilienhaus in bester Lage Ratingen-Hösel

653 m² Grundstück

243,0 m² Wohnfläche

1960 Baujahr

895.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte, freistehende Haus in moderner Optik liegt ruhig und umgeben von jeder Menge Grün auf einem ca. 653 m² großen, ganz ebenen Grundstück im Bereich Höseler Haus / Sinkesbruch. In der direkten Nachbarschaft schließt sich die für Hösel so typische, ländliche Idylle an - ein Grund von vielen, warum dieser Platz zum Leben etwa mittig zwischen Essen und Düsseldorf ebenso beliebt wie hochpreisig ist. Aber nicht nur die Distanz zum ländlichen, auch die zum städtischen "Hösel Downtown" ist kurz! Zum Höseler Kreisel mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Geschäften, Restaurants und der besten Eisdiele weit und breit ist der Weg ebenso kurz wie in Richtung S-Bahn oder zur Haltestelle des Öffentlichen Personennahverkehrs. Kindergarten, Kindertagesstätte, Grundschule und Anschlüsse an weiterführende Schulen sind genauso unkompliziert wie die Verbindungen zu Outdoor-Sportvereinen jeder Art. Unter anderem liegen Fußball-, Tennis-, Reit- und Golfanlagen quasi vor der Haustür. Mit der erwähnten, fast mittigen Lage zwischen den beiden Großräumen sind Anbindungen an die umliegenden Bundesautobahnen sowie den Düsseldorfer Flughafen selbstverständlich.


Energieeffizienz

Endenergiebedarf 130,80 kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis