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Aufgepasst! 4½-Raum-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Fitnessbereich in Kettwig

4,5 Zimmer

102,0 m² Wohnfläche

1974 Baujahr

244.500 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

In einem ganz gepflegten, in eine weitläufige Grünlage eingebetteten Haus befindet sich diese sehr gut geschnittene, großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss. Aus allen Räumen der Wohnung und vom herrlich großen Balkon aus bietet sich ein wunderschöner Blick in die Bäume und das Grün des Umfelds. Man genießt damit eine für ein Mehrfamilienhaus eher seltene, ganz geschützte private Wohnsituation. Genau dieses Gefühl ist die Besonderheit, die das Leben in der Neckarstraße im Gegensatz zu vielen anderen Straßen im Wohnquartier "Auf der Höhe" so besonders macht. Hier mischt sich eine Bebauung mit Mehrfamilienhäusern und Ein-/Zweifamilienhäusern und es gibt mehr Abstand, Grün, Licht, Luft und Freiraum..


Kettwig selbst bietet eine historische Altstadt und Postkarten-Idylle direkt an der Ruhr sowie die voll-ständige, weil gewachsene Infrastruktur einer ehemalig selbständigen Kleinstadt (alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants - von Pizza bis First Class -, Schulen - u.a. ein bilinguales Gymnasium -, Kindergärten, zwei S-Bahn-Stationen und und und). Ideale Wassersportmöglichkeiten mit dem Ruhrstausee vor der Haustür, mehrere 18-Loch-Golfplätze und Reiterhöfe in der näheren Umgebung, zwei Tennisclubs u.v.m. runden das Bild ab.


Energieeffizienz

Endenergieverbrauch 178,90 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis