Bild des Objektes in Essen

Stylisches Rüttenscheid! Coole 4½-Raum-Maisonette-Wohnung an der Alfredstraße

4,5 Zimmer

111,0 m² Wohnfläche

1.155 € Kaltmiete

300 € Nebenkosten

Objektbeschreibung

Dieser ebenso junge und moderne wie äußerst zentrale und unkomplizierte Lebensmittelpunkt liegt im Dachgeschoss eines aufwändig sanierten Eck-Hauses im Bereich Alfredstraße / Krawehlstraße. Man lebt hier "mit drei Schritten überall hin :-)": Auf die "Rü", in die Gruga, zur S-Bahn … Das pralle Rüttenscheider Leben liegt also quasi vor der Haustür! Die Lage ist nicht Vogelzwitscherleise, obwohl der ein Teil der Wohnung, einschließlich des Balkons, zur ruhigen Seite ausgerichtet ist!


Hier genießt man den Vorteil zentralen Wohnens in Kombination mit kurzen Wegen zum erholsamen Grün der Gruga oder des Baldeneysees und seiner wunderschönen Umgebung. Rüttenscheid sowie der angrenzende Stadtteil Bredeney sind "die" Wohnlagen Essens, wobei sich Rüttenscheid von Jahr zu Jahr in der Beliebtheitsskala nach oben gearbeitet hat und jetzt so etwas wie der "Place to be" ist. Außerdem sind es nur wenige Haltestellen bis zur Innenstadt und auch die Anbindungen an die Autobahnen A40 und A52 sowie an den öffentlichen Personennahverkehr sind ganz hervorragend. "Kultur pur" gibt es ebenfalls "gleich um die Ecke" mit dem Aalto-Theater, der Philharmonie, dem Folkwang-Museum und und und...


Energieeffizienz

Endenergiebedarf 80,30 kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis