Bild des Objektes in Essen

All in One! Modernes, familienfreundliches, freistehendes Einfamilienhaus in Bredeneyer Bestlage

500 m² Grundstück

212,0 m² Wohnfläche

1989 Baujahr

1.140.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Das mit seiner Klinkerfassade und den weißen Fenstern nordisch-charmante, großzügige Haus liegt in einer ganz ruhigen, kleinen Seitenstraße, durch die ausschließlich Anliegerverkehr fließt. Hier im Bereich Kirchmannstraße / Graf-Spee-Straße hat man alle Lagevorteile, die den Standort Bredeney so attraktiv machen und ihn auf der Wunschliste der Interessenten ganz oben auf der Suchliste rangieren lassen, auf seiner Seite! Die Lage bündelt grünes, ruhiges Wohnen mit enorm praktischer Zentralität und so ergibt sich hier diese unkomplizierte, wunschlos-glückliche "alles-in-einem"-Lage :-).


Gleichzeitig ist die Lage perfekt für Familien, weil jedes Familienmitglied ab einem gewissen Alter seine Alltagsdinge autark regeln kann. Einkaufsmöglichkeiten finden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie der nächste Italiener, Kindergärten, Schulen etc.; man ist mit einem Katzensprung mittendrin im angesagtesten Szeneviertel Rüttenscheid mit prallem Gastronomie- und Kneipenleben, Kunst- und Kulturleben, Shopping auf der Rü, Entspannen im Grugapark pp. und wahrt trotzdem ein bisschen Abstand! Durch die Lage nicht weit entfernt vom Bredeneyer Kreuz gibt es perfekte Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnanschlüsse liegen vor der Haustür. Den Hügelpark und den sich daran anschließenden Baldeneysee findet man ebenso "um die Ecke" wie den ETUF-Sportverein mit seinen diversen Riegen. Herz, was willst du mehr?


Energieeffizienz

Endenergieverbrauch 149,55 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis
Heizungsart Fussbodenheizung