Bild des Objektes in Essen

Stylisches Liebhaberstück im Altenhof! Kernsaniertes, denkmalgeschütztes Haus in Stadtwald

131 m² Grundstück

54,0 m² Wohnfläche

1937 Baujahr

430.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Das kleine, aber sehr feine Bilderbuch-Zuhause liegt in einer Reihe mit insgesamt fünf Häusern, unweit des Uhlenkrugs in einer pittoresken Straße, die gemeinsam mit den Nachbar-Sträßchen dieses außergewöhnliche, historische Quartier so beliebt und begehrenswert macht. Es birgt eine längst vergessene Wohnsituation mit viel Individualität und noch mehr Charme und Atmosphäre. Grün eingekuschelt lebt man hier trotzdem genial zentral und so treffen eben mehrere Wohnwünsche an einem Ort aufeinander.

Alles, was man für einen stressfreien Alltag braucht, lässt sich entweder zu Fuß oder per Öffentlichem Personennahverkehr, Fahrrad oder Auto in kurzer Distanz finden: Kindergärten, Kindertagesstäten, alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, Pizza, Pommes, Veggie & Co. ebenso wie gehobene Gastronomie. Die "Rü" als Lieblingsstraße aller Essener findet sich mit allen jetzt noch nicht aufgezählten schönen Alltagsdingen ebenfalls sozusagen "um die Ecke". Im erweiterten Umkreis findet man dann den Stadtwald ebenso wie das Ufer des Baldeneysees und seinen tausend und einem Sport- und Entspannungsmöglichkeiten. Alles ideal, haben Sie gerade gedacht? Genauso ist das!


Wohn- und Nutzfläche:

Ca. 100 m² insgesamt, besehend aus ca. 54 m² Wohnfläche nach DIN zzgl. ca. 46 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche zzgl. sonstiger Nutzflächen


Energieeffizienz

Energieausweis Ist angefordert