Bild des Objektes in Essen

Glücklichmacher :-) Gut aufgeteilte 3½ Raum-Wohnung nahe zum Kettwiger Städtchen

3,5 Zimmer

83,0 m² Wohnfläche

1972 Baujahr

185.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Die im Hochparterre gelegene, komfortable Wohnung befindet sich im Bereich Rheinstraße / Lauterweg in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Es zeichnet sich nicht nur wegen seiner auch zu Fuß gut machbaren Entfernung zum Städtchen aus, sondern auch durch seine besonders schönen Grün- und Gartenflächen, von denen die Eigentumswohnungsanlage umschlossen wird. So hat man vom Balkon aus einen attraktiven, weiten Blick in die besonders schönen Gärten. Die Anlage selbst ist viel großzügiger als die Neubau-Maßnahmen, die derzeit umgesetzt werden und häufig extrem flächenoptimiert ein Gefühl von Enge auslösen. Ein vor der Haustür liegender Stellplatz verhindert Parkplatzsorgen und lässt die Bewohner entspannt nach Hause zurückkehren, außerdem gibt es eine Bushaltestelle quasi direkt vor der Haustür


Schulen - auch weiterführende - sind ebenso unkompliziert zu erreichen wie das zauberhafte Kettwig, das als ehemalig selbstständige Kleinstadt wirklich jedwede Infrastruktur, die den Familienalltag unkompliziert macht, bietet. Kettwig wird liebevoll "die Perle an der Ruhr" genannt, weil man hier nicht nur eine historische Altstadt mit Postkarten-Idylle vorfindet, sondern durch den Ruhrstausee absolutes Ferienfeeling; ideale Wassersportmöglichkeiten am Ruhrstausee, mehrere 18-Loch-Golfplätze und Reiterhöfe in der näheren Umgebung, zwei Tennisclubs uvm. runden das Bild ab.


Energieeffizienz

Endenergieverbrauch 121,60 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis